래미안 구의 파크 스위트 단지 내 상가 공개 입찰 정보

요즘 부동산 정책 관련해서 변화를 경험하게 돼
새로운 투자처를 찾는 분들이 많은데요.

래미안 구의 파크스위트 단지 내 상가 공개입찰 방식 분양 소식이 있어 공유 드립니다.

파크 스위트 단지 내 상가 내정가 (입찰 시작금액) 공개
래미안 구의 파크 스위트 단지 내 상가 공개입찰일이 2월 21일로 공식 확정되었습니다.

공급대상은 래미안 파크스위트 단지내 A동13점포, B동 6점포
총 19점포 중 일반분양분 A동3점포, B동6점 입니다.

이와 함께 일반 분양분 점포별 내정가도 함께 공개 되었는데요.
주변 주요 지역 시세보다 낮은 예정가로 관심이 더욱 높아지고 있는 상태입니다.

이번 파크스위트 상가 분양은 공개 입찰방식으로 이루어지기 때문에 어려움을 호소하는 경우가 많은데요. 홍보관 상담사들이나 인근 160개 협력 부동산이나 통해 사전에 필요한 정보와 방법들을 알아보는 법도 방법입니다.

하지만 직접 공개입찰에 참여하더라고 몇가지 방법만 숙지하신다면 크게 어렵지 않습니다.

참고로 공개입찰 방식에 대해 알아볼까요?

상가 구입에 관심이 있는 고객들이 구매하고 싶은 가격을 직접 결정하여 응찰하는 방식입니다. 쉽게 생각해서 경매와 비슷한데요. 경매의 경우 '시작금액'은 공개입찰의 경우 '내정가'가 됩니다.

단, 경매가 참여자들의 호가를 서로 알게 되며, 경매 진행자가 최고 호가에 대해 낙찰을 선언하면서 낙찰자가 결정되는데 반해 공개입찰은 서로의 입찰가를 모르는 상황에서 제출된 응찰가 중 최고금액을 채택하여 낙찰자를 정하고 계약하는 방식입니다.

내정가 3억원 (예시)인 B동 5호에 4명의 입찰자가 참여했다고 가정을 해보겠습니다. 내정가는 각자가 제출하는 응찰가의 최소금액이기 때문내정가 미만으로 2.8억을 제출한 맨 오른쪽 여성은 다른 응찰자가 제출한 금액과 관계 없이 낙찰 자격을 잃어버리게 됩니다. 그리고 나머지 3.5억, 3.3억, 3.4억을 제출한 나머지 응찰자 중 최고액인 3.5억을 제출한 맨 왼쪽 남성이 낙찰자로 계약을 진행하게 됩니다.

기타 자세한 내용은 위/아래 그림과 내용을 확인하시면 됩니다. 궁금한점이나 입찰가 결정에 어려움을 겪으신다면 02-458-7799로 문의하면 친절하게 상담이 가능합니다.

서울 광진구 구의동에 위치한 래미안 구의 파크스위트는 광진구에 13년만에 공급되는 500세대 이상 아파트 단지로 희소가치가 높습니다. 아파트 청약 당시 당해 가장 높은 청약건수를 기록할 정도로 관심이 높았던 곳입니다.

특히 854세대 상권를 단 19점포(일반 분양 분 9점포)- 세대 당 상가 전용면적 0.72㎡로 독점하는 소수상가인 점이 주목할만 합니다. 커뮤니티 시설 및 주 출입 광장과 연계되어 있는 점 등을 개방형 스트리트 상가로 삼거리 코너에 위치한 길목 상권을 확보하는 지리적 설계적 이점도 큽니다. 주변은 다세대 말집 주거촌으로 아파트가 주변에 없음에도 불구하고 굉장히 인구밀도가 높은편에 속합니다. 그에 반해 특별한 상권 형성이 미흡한 상태로 주변 유동인구 유입으로 인한 가치 상승을 충분히 기대해 볼만 합니다.